Гоголевский 11

Гоголевский 11 - современный бизнес центр класса А (после полной реконструкции в 1999) общей площадью 9985 кв.м, расположенный на внешней стороне бульварного кольца в 2 км от Кремля, рядом с метро Кропоткинская, в шаговой доступности от станций метро Смоленская и Арбатская

Прямой выезд на бульвар и набережную Москвы-реки, улицы Остоженка и Пречистенка.

Отличительные характеристики:
- Исторический фасад. Первая линия домов, рядом бульвар
- Новые инженерные системы. Профессиональное управление зданием
- Все помещения предлагаются с выполненной отделкой и готовы к въезду
- Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения
- Серверные защищены автоматической системой газового пожаротушения
- Бесперебойное электроснабжение систем жизнеобеспечения
- Все помещения предлагаются с выполненной отделкой и готовы к въезду

В инфраструктуре БЦ: банкомат, столовая для арендаторов

Арендная ставка по запросу: от 35000 руб./кв.м в год (базовая арендная плата) без учёта НДС и OPEX

G11 (Gogolevsky 11) is a Class A 9-story office property developed and managed by Hines. The property is located on the Boulevard right next to Kropotkinskaya metro station overlooking Christ the Savior Cathedral and the old town of the so-called White Wall Moscow.

It is easily accessible by public transport such as metro and E-buses or private vehicles either from the Garden or Boulevard Ring road.

Property Highlights:
- GLA: approx. 8,000 square meters measured by BOMA
- Typical Floor Plate: 1,100 sm divisible by half or by 2/3-1/3 of the floor
- Available spaces vary from open plans to private offices but in any case the layout may be altered depending on the tenant's needs and preferences.
- Central engineering systems include HVAC and BMS. The building is an aspiring green development with very little negative impact on the environment
- The lobby and the reception area is currently being upgraded and will feature a more spacious and more professional clear-cut design

The property is available now. However, the landlord is aware that any future tenant may have a specific timing and other occupancy obligations including a need for TI's. The landlord is willing to discuss and agree on a rent-free period in exchange of a long-term lease relationship.

The property is marketed at 35,000 RUB per square meter per year (average asking Base Rent) net of VAT and OPEX. The terms and conditions are indicative only. We advise to seek a formal RFP upon a property viewing and further discussions of the basic tenant requirements.

Если вам понравился вариант, советуем созвониться с нашими консультантами, чтобы подтвердить условия аренды, площади, возможность деления и освобождения дополнительных помещений в ближайшее время.