Грузинский 11

Грузинский 11 - современный бизнес центр в стиле Лофт на первой линии домов по улице Грузинский вал в двух минутах ходьбы от станции метро Белорусская и ж/д вокзала. Территория перед зданием открыта и представляет собой уютно обустроенное общественное пространство со скамьями, деревьями и газонами 

Общая площадь порядка 3 500 кв.м

- Стиль Лофт, высокие потолки
- Центральные инженерные системы
- Высокая пешеходная проходимость
- Готовые офисные и торговые помещения
- Помещения под ресторан/кафе

Аренда помещений под ресторан/кафе:

488,3 кв.м на первом и цокольном этажах 
- Действующий ресторан. Стоимость ремонта и оборудования 35 000 000 р.
- 1 400 000 р. в месяц в течение первых шести месяцев
- 1 700 000 р. в месяц в течение следующих шести месяцев
- Ежегодная индексация 5%
- Со второго года аренда фикс, или 14% от оборота (что больше)
- Эксплуатационные расходы 75 000 р. в месяц в течение первого года аренды. Далее ежегодное увеличение на 10 000 р. в месяц
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно

536 кв.м на 4-х уровнях 
- 1 400 000 р. в месяц в течение первых шести месяцев
- 1 700 000 р. в месяц в течение следующих шести месяцев
- Ежегодная индексация 5%
- Со второго года аренда фикс, или 14% от оборота (что больше)
- Эксплуатационные расходы 75 000 р. в месяц в течение первого года аренды. Далее ежегодное увеличение на 10 000 р. в месяц
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Каникулы 3,5 месяца

Если вам понравился вариант, советуем созвониться с нашими консультантами, чтобы подтвердить условия аренды, площади, возможность деления и освобождения дополнительных помещений в ближайшее время.