ХОТЬКООВО

ХОТЬКОВО - современный производственно-складской комплекс класса В на востоке Московской области. Хорошая транспортная доступность.

• Три корпуса производственных, складских и офисных помещений. Общая площадь комплекса = 40 544 кв.м
• Корпус 1 класс В+: 10 017,1 кв.м склад и 616,2 кв.м офис. Год постройки: 2005 г.
• Корпус 2 класс В+: 19 433,7 кв.м. Год постройки: 2007 г.
• Корпус 3: 4-х этажное производственно-складское здание. Год постройки: 2011 г.
• Земельный участок 5,9 га. Категория - земли населенных пунктов.
ВРИ - под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. В собственности
• Наземная парковка
• Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт
• Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15
куб.м
• Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и
керосиновое
• Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные
очистные сооружения
• Ливневые очистные сооружения - Гринлос
• Интернет/телефония: провайдер НАУКАСВЯЗЬ

Стоимость: 1,85 млрд руб. без учета НДС. Структура сделки - продажа объектов недвижимости. Комплекс сдан в аренду на 100% (13 арендаторов на коротких договорах). NOI 2025 = 400 мил. руб. в год. Доходность 2025 = 21,6%

Если вам понравился вариант, советуем созвониться с нашими консультантами, чтобы подтвердить условия аренды, площади, возможность деления и освобождения дополнительных помещений в ближайшее время.