НОВОХОХЛОВСКИЙ

НОВОХОХЛОВСКИЙ - мультитемпературный комплекс класса В на юго-востоке Москвы, расположенный на внешней стороне ТТК, первая линия на пересечении с Рязанским проспектом, рядом с МЦК НОВОХОХЛОВСКАЯ, МЦД КАЛИТНИКИ. Удобный подъезд со стороны Нижегородской улицы. Метро / МЦК и МЦД в пешей доступности.

• Складские, производственные и офисные помещения
• Общая площадь: 18 480 кв.м (5 этажей)
• Год постройки: 1969 г. Последняя реновация - 2015 г.
• Высота потолков - 4 м

Морозильные склады (-18 +6) = 5 384 кв.м
Холодильные склады (-6 +2) = 4 915 кв.м
Теплые склады = 3 730 кв.м
Офисные помещения = 2 905 кв.м

КОММУНИКАЦИИ
• Электроэнергия - 0,43 МВт (Мосэнергосбыт)
• Водоснабжение - 750 куб.м./мес (Мосводоканал)
• Отопление - МОЭК
• Канализация - городская канализационная сеть
• Ливневые очистные сооружения - МОСВОДОСТОК
• Интернет/телефония: ГК МОСИНТЕР

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
• Общая площадь - 12 212 кв.м
• Категория - земли населенных пунктов
• ВРИ - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Договор аренды земли - до 2060 г.

Инфраструктура: столовая, мойка, автосервис

Стоимость = 1,6 млрд. руб. Структура сделки: продажа долей ООО. Комплекс сдан в аренду на 100% (36 арендаторов на коротких договорах). NOI = 175 мил. руб. в год. Доходность = 11%

Если вам понравился вариант, советуем созвониться с нашими консультантами, чтобы подтвердить условия аренды, площади, возможность деления и освобождения дополнительных помещений в ближайшее время.