Промпарк БУТОВО

Продажа здания BIG ВОХ в промышленном парке БУТОВО в качестве готового арендного бизнеса с окупаемостью 7,5 лет.

Арендатор:
Устойчивая российская производственная компания с 25-и летним опытом на рынке. Производитель продукции для строительства многоквартирных домов по четырем основным направлениям: благоустройство территорий, фасадные, конструктивные и инженерные решения. Выручка арендатора за 2023 год составила более 30 млрд рублей, численность более 7 000 сотрудников.

Текущие условия договора аренды:
• Оставшийся срок аренды: 9 лет без права досрочного расторжения
• Арендный поток в 2025 году: 330 мл. руб. без учета НДС
• Ежегодная индексация: ИПЦ, но не менее 6%
• Цена готового арендного бизнеса: 3 млрд руб. без НДС
• Цена за 1 кв.м: 112 243 руб.

О проекте:
• Площадь: 26 728 кв.м, по стандарту ВОМА. Новое строительство: год 2023
• Площадь земельного участка: 5,37 Га
• Промышленно-складское здание класса А с прилегающей территорией
• 5 км от МКАД, 1-я линия Варшавского шоссе. Варшавскому шоссе. В пешей доступности станции МЦД-2 Бутово и Щербинка, 12 минут на общественном транспорте до станции метро Бульвар Дмитрия Донского
• Высота потолка 12 м
• Формат: Віg Box
• Шаг колонн: 12х24 м
• Нагрузка на пол: 8 т/кв.м
• Выделенная эл. мощность: 1,4 МВт
• Парковка: 121 м/м (58 грузовых, 63 легковых)

Если вам понравился вариант, советуем созвониться с нашими консультантами, чтобы подтвердить условия аренды, площади, возможность деления и освобождения дополнительных помещений в ближайшее время.