Тюменской пр. 1 ГАБ | OFFICELOFTS - аренда и продажа офисов

Тюменской пр. 1 ГАБ

ID 7711
Продажа | Арендный бизнес
Москва, Тюменский проезд 3
Бульвар Рокоссовского
Класс: В
Ритейл

На продажу предлагается действующий арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в ЖК Преображение в 3 минутах ходьбы от метро Бульвар Рокосовсхкого.

• Высокий пешеходный трафик. Рядом МЦК и метро
• Площадь помещения = 163,5 кв.м на 1 этаже нового ЖК
• Помещение находится в самом центре ЖК рядом с детской площадкой напротив пекарни Буханка
• Три отдельных входа
• Эффективная планировка
• Электрическая мощность = 50 кВт
• Витриной остекление
• Витринные окна, потолки 3 м
• Все центральные коммуникации
• Электричество 45 кВт + вытяжка
• 2 арендатора: РИГЛА / Wildberries
• Долгосрочный договор аренды: 7 лет
• Безусловная индексация
• МАП = 445 000 руб. Стабильный пассивный доход
• Расчетная окупаемость = 13 лет

Цена продажи = 69 920 000 руб.

Если вам понравился вариант, советуем созвониться с нашими консультантами, чтобы подтвердить условия аренды, площади, возможность деления и освобождения дополнительных помещений в ближайшее время.

Технические характеристики

163,5 м²
торговая
нет
все городские коммуникации
4 м
50 кВт
открыты
наземная
Продажа | Арендный бизнес
Москва, Тюменский проезд 3
Бульвар Рокоссовского
Класс: В

Предлагаемые площади

стр. 3 1 эт. 163,5 м² 427645 р./м²

На продажу предлагается действующий арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в ЖК Преображение в 3 минутах ходьбы от метро Бульвар Рокосовсхкого.

• Высокий пешеходный трафик. Рядом МЦК и метро
• Площадь помещения = 163,5 кв.м на 1 этаже нового ЖК
• Помещение находится в самом центре ЖК рядом с детской площадкой напротив пекарни Буханка
• Три отдельных входа
• Эффективная планировка
• Электрическая мощность = 50 кВт
• Витриной остекление
• Витринные окна, потолки 3 м
• Все центральные коммуникации
• Электричество 45 кВт + вытяжка
• 2 арендатора: РИГЛА / Wildberries
• Долгосрочный договор аренды: 7 лет
• Безусловная индексация
• МАП = 445 000 руб. Стабильный пассивный доход
• Расчетная окупаемость = 13 лет

Цена продажи = 69 920 000 руб.

Если вам понравился вариант, советуем созвониться с нашими консультантами, чтобы подтвердить условия аренды, площади, возможность деления и освобождения дополнительных помещений в ближайшее время.

Читать полностью

Технические характеристики

163,5 м²
торговая
нет
все городские коммуникации
4 м
50 кВт
открыты
наземная
Максим Чижиков
Запросить план, фотографии, видео тур помещения
ДА

Звонок в офис

+7 (495) 725-00-68

    Оставьте индивидуальный запрос

    Мы подберем его максимально быстро, точно и вам перезвоним!

    Меню