+ Добавить объявление
Статьи и интервью
Контакты
6 минут пешком от Острова Мечты • 9 минут пешком от метро Технопарк • 5 минут на авто от ТТК • 10 минут на авто от центра Москвы
6 минут пешком от Острова Мечты • 9 минут пешком от метро Технопарк • 5 минут на авто от ТТК • 10 минут на авто от центра Москвы
ЮПОРТ (U-Port) - новый бизнес-центра класса В, расположенный в Нагатино Айленд, на набережной реки Москвы.
• Малоэтажная застройка бизнес-центра с видом на реку и Южный ландшафтный парк Острова мечты
• 1-я линии проспекта Андропова
• Стильные фасады, функциональная планировка
• Панорамное остекление, лифт в каждом корпусе (1000 кг)
• Санузлы на каждом этаже
• Предоставляется комфортное время на отделку / ремонт
• Радиаторное отопление, система пожарной безопасности,
вентиляция и кондиционирование (без внутренних блоков), водоснабжение, водоотведение
• Нагрузка на перекрытия 250 кг/кв.м
• Парковка вдоль всех зданий
• Ввод комплекса зданий в эксплуатацию в ноябре 2024 г.
Инфраструктура: набережная для прогулок пешком, велодорожки, общепит и магазины. В 2026 - 2027 гг. открытие станции метро Остров мечты на территории ландшафтного парка (3 минуты пешком).
Арендная ставка по запросу. Ставка без учета НДС. Эксплуатационные расходы включены в ставку. Коридорный коэффициент = 5-10% на 3 этаж
Базовые условия аренды ПСН (кафе, рестораны, магазины):
• 15% с товарооборота в сравнении с фиксой ставкой 35 000 р. / кв.м / год без учета НДС, включая эксплуатационные расходы
• Панорамное остекление
• Отдельные входные группы с зонами разгрузки
• Высота потолков от 5 м
• Места под вывески на фасаде
• Уличное пространство для летней веранды
Если вам понравился вариант, советуем созвониться с нашими консультантами, чтобы подтвердить условия аренды, площади, возможность деления и освобождения дополнительных помещений в ближайшее время.
6 минут пешком от Острова Мечты • 9 минут пешком от метро Технопарк • 5 минут на авто от ТТК • 10 минут на авто от центра Москвы
Предлагаемые площади
| стр. 7 | 2 эт. | 1374 м² | 25000 р./м² |
|
|
| стр. 4 (retail) | 1 эт. | 130 м² | 35000 р./м² |
|
|
| стр. 4 (retail) | 1 эт. | 145 м² | 35000 р./м² |
|
|
| стр. 4 (retail) | 1 эт. | 240 м² | 35000 р./м² |
|
|
| стр. 5 | 2 эт. | 1332 м² | 25000 р./м² |
|
|
| стр. 5 | 3 эт. | 1332 м² | 25000 р./м² | ||
| стр. 7 | 3 эт. | 601 м² | 25000 р./м² |
ЮПОРТ (U-Port) - новый бизнес-центра класса В, расположенный в Нагатино Айленд, на набережной реки Москвы.
• Малоэтажная застройка бизнес-центра с видом на реку и Южный ландшафтный парк Острова мечты
• 1-я линии проспекта Андропова
• Стильные фасады, функциональная планировка
• Панорамное остекление, лифт в каждом корпусе (1000 кг)
• Санузлы на каждом этаже
• Предоставляется комфортное время на отделку / ремонт
• Радиаторное отопление, система пожарной безопасности,
вентиляция и кондиционирование (без внутренних блоков), водоснабжение, водоотведение
• Нагрузка на перекрытия 250 кг/кв.м
• Парковка вдоль всех зданий
• Ввод комплекса зданий в эксплуатацию в ноябре 2024 г.
Инфраструктура: набережная для прогулок пешком, велодорожки, общепит и магазины. В 2026 - 2027 гг. открытие станции метро Остров мечты на территории ландшафтного парка (3 минуты пешком).
Арендная ставка по запросу. Ставка без учета НДС. Эксплуатационные расходы включены в ставку. Коридорный коэффициент = 5-10% на 3 этаж
Базовые условия аренды ПСН (кафе, рестораны, магазины):
• 15% с товарооборота в сравнении с фиксой ставкой 35 000 р. / кв.м / год без учета НДС, включая эксплуатационные расходы
• Панорамное остекление
• Отдельные входные группы с зонами разгрузки
• Высота потолков от 5 м
• Места под вывески на фасаде
• Уличное пространство для летней веранды
Если вам понравился вариант, советуем созвониться с нашими консультантами, чтобы подтвердить условия аренды, площади, возможность деления и освобождения дополнительных помещений в ближайшее время.
Анастасия Степанова 
