Космонавта Волкова 7

На продажу предлагается действующий арендный бизнес.

Помещения сданы в аренду якорному арендатору «Магнит» (который является одной из ведущих розничных сетей федерального уровня по торговле продуктами питания) на первом этаже и нескольким другим торговым точкам на цокольном этаже. 

Арендная ставка на объекте 1 140 000 рублей. С 1 июля 2018 г. на 1,5 года арендная ставка 900 000 рублей (предоставлены арендные каникулы на ремонт и ребрендинг магазина), далее – 1 140 000 рублей в месяц.

Окупаемость объекта 8 лет.

Описание объекта:

• Помещение, общей площадью 570,5 кв. м., расположено на 1-й линии 9-ти этажного дома, менее 10-ти минут пешком от метро Войковская. 
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
  
• Большие витринные окна. 
• Выполнен эксклюзивный ремонт. 
• Колонны из черного мрамора с позолоченной лепниной и фресками на потолке. 
• В настоящее время поверх данной отделки сделана поверхностная легко возводимая отделка по стандарту сетевого продуктового супермаркета.
  
• Приточно-вытяжная система вентиляции.
  
• Видеонаблюдение.
  
• В здании имеются все центральные коммуникации. Современные инженерные системы. Оптико-волоконная связь.
  
• Помещение может быть использовано под магазин, ресторан, медцентр, различные услуги и многое другое. В настоящее время предлагаем его в качестве отлаженного, приносящего стабильный доход, арендного бизнеса.
  

Если вам понравился вариант, советуем созвониться с нашими консультантами, чтобы подтвердить условия аренды, площади, возможность деления и освобождения дополнительных помещений в ближайшее время.